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幸运彩票下载安装 >> 钢铁侠4-杭州第一批“双限宅地”无一封顶成交:房价预期确定,土拍降温


“限地价,限房价”——7月29日,杭州第一批6块涉宅“双限地”正式出让,坐落杭州钱塘新区和萧山区抢手板块的3块住所用地分别被本乡大型房开商绿城集团和滨江集团旗下公司竞得。

其间,坐落钱塘新区的金沙湖下沙中心区单元地块由绿城以总价442880万元竞得,成交楼面价约25810元/平方米,溢价率27.7%;坐落萧山的市北西单元兴议区块B-23地块钢铁侠4-杭州第一批“双限宅地”无一封顶成交:房价预期确定,土拍降温由滨江竞得,总价157394万元,折合楼面价25615元/平方米,溢价率28.1%;坐落萧山区的世纪城核心区SJC0305-03/04/05/06/09/11地块相同由滨江竞得,总价432980万元,折合楼面价31266元/平方米,溢价率24.1%……

汹涌新闻(www.thepaper.cn)发现,6块涉宅土地成交成果显现,由于“限价”提早确定了未来的房价预期,抢手板块的土拍呈现降温,住所用地无一封顶成交。如下沙中心区单元地块是该板块内8年来首块出让的宅地,但仍未触及封顶价。

本年6月底,杭州挂牌出让9宗土地(分别在7月29日、7月30日出让),引人重视的是,这9宗土地“限地价,限房价”,即在竞价规矩中明确规定土地出让的“封顶楼面价”以及未来新房的“毛坯出售均价、毛坯最高价、最高精装饰规范”。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚向汹涌新闻表明,经过“限价”手法改动预期,土地的确降温了,由于接下来方针还会继续钢铁侠4-杭州第一批“双限宅地”无一封顶成交:房价预期确定,土拍降温,至少土地市场企稳,“政府出台‘限价’方针可能是期望把预期传导到二手房市场,让二手房与新房价格处于平衡状况。但由于部分板块现在的二手房价远超限价,有较大套利空间,可能会激起出资热心”。

以钱塘新区下沙中心区单元地块为例,土地出让布告显现,该地块出让最高楼面价为26276元/平方米,所建产品住宅毛坯出售均价不高于33500元/平方米,毛坯出售最高单价不高于3685钢铁侠4-杭州第一批“双限宅地”无一封顶成交:房价预期确定,土拍降温0元南昌祝守/平方米;如精装饰出售的,装饰价格不高于4000元/平方米。

但该地块区位优势显着,邻近交通、医疗、商业与教育配套老练。汹涌新闻查询据杭州通明售房钢铁侠4-杭州第一批“双限宅地”无一封顶成交:房价预期确定,土拍降温网二手房成交记载发现,该地块周边1公里范围内楼盘近一个月来成交均价最高的是名城湖左岸,二手房均价达47560元/平方米,与钢铁侠4-杭州第一批“双限宅地”无一封顶成交:房价预期确定,土拍降温该地块限价的精装出售均价(37500元/㎡)比较,倒挂10060元/平方米。
责任编辑:谢春雷
校正:张亮亮
汹涌新闻,未经授权不得转载。新闻报料:4009-20-4009



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